В настоящее время в ЖК «Технопарк» проводятся одновременно два общих собрания собственников (ОСС):
- от действующей УК « ВК Комфорт» (срок окончания голосования 05.12.2024)
- от инициаторов создания ТСН (срок окончания голосования 28.11.2024)
Мы предлагаем провести сравнение условий повесток:
| Повестка от действующей УК « ВК Комфорт» | Повестка от инициаторов создания ТСН |
|---|---|
| 1. Оформление пропусков для транспортных средств на территорию ЖК | |
| Пропуск смогут получить как собственники, так и арендаторы | Пропуск будет доступен только собственникам и членам их семей! Отсутствие возможности парковки для арендаторов! |
| 2. Стоимость обслуживания кв.м. | |
| 2.1. Базовый тариф* | |
| 50,10 руб. /кв. м | 70,01 руб. /кв. м |
| 2.2 Доп. услуги (можно отказаться) | |
— 27,88 руб. на охрану — Разовая услуга по установке шлагбаума 7,56 руб (платеж 567 руб для апартаментов 75 кв.м. площади). | 15.59 руб./кв. м. за садовника, патруль и консьерж, членство в ТСН и т.д. |
Инициаторы ТСН повышают базовый тариф!
| Стоимость обслуживания | ОСС ВК Комфорт | ОСС ТСН+Butler |
|---|---|---|
| Минимальная | 50.10 руб | 70.01 руб |
| Максимальная | 77.98 руб | 85.60 руб |
*Базовый тариф — это основная ставка, утверждённая для оплаты услуг по управлению и обслуживанию жилого комплекса.
В повестке ОСС ВК Комфорт о нём говорится в пункте 8. Охрана не входит в базовый тариф и при желании от её услуг собственники могут отказаться на одном из ОСС. Базовая ставка по управлению, содержанию, текущему ремонту ОДИ 50 руб. 10 коп.
В повестке ОСС ТСН+Butler базовый тариф заявлен как 70 руб 01 коп. и далее предлагаются доп. услуги. При этом нигде нет возможности ознакомиться с регламентом, а строки с охраной и описанием данной услуги нет даже в калькуляторе тарифа.
Таким образом инициаторы ТСН фиксируют базовый тариф на уровне сегодняшнего реального в ВК Комфорт и предлагают сверху доп. услуги.
Инициаторы ТСН лишают возможности парковаться всем, кто снимает жильё!
ТСН+Butler
ВК Комфорт
«у собственника возникает право на получение постоянного пропуска для размещения на парковке автомобиля, использующегося собственником и членами его семьи, а также арендаторами собственника»
Правление ТСН утверждает регламент использования всех собранных средств!
Нашими деньгами распоряжаются 8-13 человек согласно непонятному регламенту.
Регламент не утвержден Уставом ТСН!
- Регламента нет на сайте с документами.
- Регламент не указан в Уставе ТСН.
- Нигде не описаны правила ознакомления собственников с регламентом.
Уважаемые собственники,
мы призываем вас внимательно изучить повестки ОСС и Устав ТСН!
Анализ и подробное чтение документации ТСН показали, что принимая условия инициаторов ТСН, мы оказываемся АБСОЛЮТНО не защищены в своих правах на распоряжение общедомовым имуществом и парковкой перед группой лиц в 10-13 человек.
Инициаторы ТСН ПОВЫШАЮТ реальную стоимость обслуживания домов и навязывают дополнительные услуги, учёт и расход средств по которым даже не закреплены документально.
В сложившейся ситуации мы призываем вас голосовать за текущую управляющую компанию.
Предупреждаем, что активисты намеренно разносят слухи, что «ВК Комфорт» находится в списках крупнейших задолжников МОЭК. Это очередная ЛОЖЬ, в списках на октябрь 2024 «ВК Комфорт» нет в должниках.
К нам обратились собственники, которые уже оставили голоса за ТСН, но изменили свое решение. Вы имеете возможность проголосовать на ОСС от «ВК Комфорт» и тем самым выразить своё финальное решение.
Как проголосовать
Изучить Повестку
Скачать и заполнить Бланк решения
📲 Скан или фото бланка ➡️ golos@comfort-group.ru
📄 Оригинал ➡️ в урну в офисе Группы КОМФОРТ (проверьте почтовые ящике в холле)
📍 Автозаводская 23, стр. 931, к3 (красное здание, вход с дороги)
🗓 Понедельник — пятница
🕔 с 9:00 до 18:00