ЖК Технопарк
Независимый информационный ресурс для жильцов
Комплекс апартаментов находится в управлении АО «ВК Комфорт»
Москва, ул. Автозаводская 23с931
Уважаемые соседи, наши дома оснащены сложными инженерными системами: ГВС, теплоснабжение, канализация, все с нестандартными технологическими узлами, требующими специализированных компетенций. ВК Комфорт располагает собственной аварийной службой и накопленной экспертизой. Смена управляющей организации без должного технического погружения создаёт реальные риски: от затяжных аварий до необоснованных расходов, которые лягут на плечи собственников.
На чем выстраивают репутацию активисты и члены ТСН
- Критика управляющей компании носит преимущественно эмоциональный характер, конструктивных предложений за ней не следует.
- Несогласных в чатах блокируют. Любые объективные сомнения в действиях ТСН пресекаются, а не обсуждаются.
- Соседей, не разделяющих позицию активистов, открыто запугивают и травят публично, в общих чатах.
- Компании, работающие на прилегающей территории, получали недостоверную информацию о ситуации в ЖК.
- Против управляющей компании инициирован ряд судебных процессов.
- История с исключением из реестра 700-ПП показательна. Процесс начала независимый собственник, организовала осмотр, пригласила инспекторов, сделала реальную работу. После этого активисты отстранили её от обсуждения и открыли сборы на юриста. Как именно это происходило видно на скриншоте. Комментарии излишни.
Вопросы к членам правления ТСН
- Правление ТСН Технопарк закрепило за собой право распоряжаться общедомовым имуществом без какого-либо согласования с собственниками.
Послушать мнение юриста:
- Они также дали себе право надстраивать, перестраивать и переоборудовать общие пространства. На практике это уже оборачивалось блокировкой входов и выходов и прямым давлением на владельцев коммерческих помещений.
- Правление наделило себя правом заключать любые сделки с общим имуществом. Формулировка настолько широкая, что фактически снимает любые ограничения на их действия.
- Они дали себе право брать кредиты от имени ТСН, при этом прямо указали, что не несут ответственность личным имуществом, то есть, отказались от субсидиарной ответственности перед нами - собственниками. За любые их финансовые ошибки будем платить мы.
- Собственникам так и не объяснили, какая управляющая компания будет работать в ЖК и на каких условиях.
- Никакой информации о подрядчиках: кто, за что и почём.
- Финансового плана на текущий год собственники не получили. Какие планируются расходы — непонятно.
Актуальные вопросы
Проблемы со шлагбаумом 10 апреля 2026
Мы заметили, что по утрам шлагбаум некоторое время стоит открытым и обратились в управляющую компанию. На место прислали слаботочников. Проблему уже диагностировали: вышел из строя контроллер, который не справляется с нагрузкой. Новый контроллер закупили, установили. Сейчас ведётся настройка работы контроллера.
Действующие лица ТСН
Учредитель 5 организаций, руководитель 4 организаций. В прошлом.
Руководитель и учредитель: АНО «Улей», ООО «Дикий Улей», ООО «Эдельвейс», ООО «ДФ Консалтинг».
Вспомогательная деятельность в сфере финансового посредничества, издательская деятельность, предоставление социальных услуг престарелым, зрелищно-развлекательная, разработка программного обеспечения, рекламная.
Все недействующие юридические лица. Исключены из списка как недействующие: брошенные организации, которые не сдавали отчётность.
В 2022 году провёл общее собрание собственников и избрался в Совет дома. Единственное не оспоренное собрание. В качестве управляющей была подтверждена ВК Комфорт.
Который год от него исходят угрозы лишить владельцев ВК Комфорт бизнеса
Предвыборная речь:
Председатель ТСН возглавил консорциум по жилищным вопросам «Улей». «Улей» перекочевал от одного действующего лица к другому.
Один из активных сторонников политики ТСН. Ряд высказываний вызывал возражения других участников обсуждений относительно соответствия фактам. Стиль общения с собственниками и сотрудниками УК неоднократно становился предметом замечаний.
Высказывала претензии к УК в связи с неисправностью камер видеонаблюдения. При этом камеры 2018–19 годов были переданы Ярцевым (действующее лицо №1) по акту без обязательств по их обслуживанию (п. 4). Доступ к камерам при этом сохранялся: видеозаписи публиковались в общих чатах и пересылались в личных сообщениях.
Конкретный план по управлению ЖК Технопарк, разработанный действующей группой ТСН, публично не озвучивался. Тезис о «диверсии» УК не раскрывался. Клевета в отношении УК идёт на фоне того, что компания систематически проводит аварийные работы, планово заменила часть лежаков ГВС в подвале.
Перепутала площадь апартаментов с тарифом
Подделала документ от пожарной инспекции, чтобы запугать соседей
Один из активных членов Правления ТСН и постоянный участник домовых чатов. Бывший директор департамента недвижимости Райффайзенбанка уличал управляющую компанию в пособничестве, а собственника в открытии майнинговой фермы в кладовке площадью 6 м². По всей видимости, именно таков его актуальный уровень профессиональной экспертизы в недвижимости.
Фотографии участников ТСН взяты с открытого ресурса tsn.technopark.life
Ключевые суды
ОСС по созданию ТСН Осень 2024
Решение ОСС оспорено в Вельском суде по месту регистрации ответчика, продолжаются апелляции
ДЕЛО № 2-160/2025 ~ М-1269/2024
Собрание по выбору ТСН было признано недействительным 21.05.2025 года в Вельском суде. После чего начались апелляции. Суд выше — Архангельский апелляционный отменил решение Вельского суда. Кассационный суд, вышестоящий суд, отменил решение Архангельского суда. Оспаривание судебных решений продолжается.
В бюллетенях ОСС замечены многочисленные нарушения, о которых активная группа умалчивает.
- Истец, который первым и в срочном порядке подал иск на ОСС ТСН (Галеев А), сам же проголосовал за ТСН тремя помещениями. Иск был сфабрикован так, чтобы истцу отказали и ОСС было признано состоявшимся. Но этого не произошло, так как подключился реальный истец.
В юриспруденции такая практика называется злоупотреблением правом и направлена на то, чтобы получить формальный судебный акт (определение или решение), который констатирует факт: «В удовлетворении иска отказано, значит, ОСС законно» — и расценивается как мошенничество в сфере корпоративных отношений.
- Председатель ТСН (Иванов А) проголосовал своей кладовкой два раза. За эту же кладовку проголосовала и Ольга К.
- Некий Алексей Юрьевич с площадью 42 метра проголосовал долей 241% (будто у него ещё одна такая же квартира с половиной).
- ОСС проводилось в приложении Butler со скриншотами о ходе голосования в чат. На судах ответчики заявляют, что Батлера не было, всё происходило на бумаге.
И много других нарушений и подделанных подписей.
ОСС в узком кругу членов ТСН Осень 2025
Активисты ТСН провели скрытое собрание собственников и снова переизбрали ТСН. Оповещений о проведении собрания собственники, не входящие в круг ТСН, не видели. Решение собрания активисты принесли в арбитражный суд.
Решение ОСС оспаривается в Подольске по месту регистрации ответчика
Иск ТСН Технопарк к ВК Комфорт
Через Арбитражный суд Москвы по иску ТСН Технопарк к ВК Комфорт активисты пытаются войти в управление домами.
28 января 2026 ТСН Технопарк принесли в суд протокол голосования от нового закрытого ОСС за ТСН от 2025 года.
30 марта 2026 ВК Комфорт принесли встречное решение ОСС с передачей ЖК Технопарк другой управляющей компании.
08 апреля 2026 ТСН принесли новое решение ОСС с передачей ЖК Технопарк в руки ТСН.
Завершённые суды
Активисты проиграли суд по выбору управляющей компании ООО «Лига Центр»
Собрание собственников признано недействительным. В настоящее время идёт взыскание судебных расходов с инициаторов собрания.
Ответственность членов правления ТСН
Уголовная, административная, гражданская ответственность членов ТСН. Лишение свободы до 10 лет, штрафы до 1 млн рублей.
Читать статьюПолезная информация
Прямые договоры
Как перейти на прямой договор по электричеству. Риски ТСН и прямых договоров.
Читать →Страхование ОДИ
Почему важно страхование общедомового имущества и как ТСН лишает нас этой защиты.
Читать →Замена теплосчётчиков
Что делать, если не работает счётчик отопления. Бесплатный демонтаж через УК.
Читать →Проект ТСН «Технопарк» — как это было
Незаконное создание ТСН, подача мнимого иска, рейдерский захват, 5 судов. История конфликта с 2017 года.
Читать статьюСоседский дозор
Так выглядит ситуация с мусором в ЖК Технопарк и соседнем ЖК WOW. Вывоз мусора — зона ответственности подрядных организаций, и картина у соседей даёт полезный контекст для сравнения.
Уважаемые соседи
Спасибо за доверие и посещения нашего сайта. Несмотря на систематические атаки и спам с попыткой выбить сайт из поисковых систем, количество читателей растёт. Статистика за 30 календарных дней.
Благодарим за ваше время и внимание.
